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第三屆共建者研討大會召開 多項倡議促行業健康發展
發布時間: 2021.11.03

第三屆共建者研討大會召開 多項倡議促行業健康發展


11月1日,由藍綠雙城發起主辦的第三屆共建者研討大會在杭州召開。主辦方邀請研究智庫、行業協會、金融機構、媒體代表、

知名房企一同參與,研討交流,為共建金融與地產良性關系、促進行業平穩健康發展提供實踐樣本和建議方案。


藍綠雙城創立三年來,以“創造更加美好的生活”為宗旨,定位于房地產行業資產管理公司,攜手央企、地方國企、金融機構等,

深化投前咨詢、投后專業監管、共建管理置換、重組收購、開發運維等系統服務,為企業提供資產管理綜合解決方案。


拓展業務規模 多項倡議促行業健康發展


  藍綠雙城控股有限公司執行總裁、藍綠雙城科技集團總裁余海濤對藍綠雙城三年發展的總體情況作了總結報告,2021年藍綠

集中于浙江、山東、河南、廣東、河北地區進行拓展,增加國有合作項目,生活服務板塊實現了25個項目的簽約,管理面積達到

74萬平方米。藍綠雙城所倡導的“雙開發”科技開發層面在多個樣板項目得到落地。今年1-10月藍綠雙城供給亮相樣板區8個,

年內3個項目實現交付,交付面積31.3萬平方米,在四季度還有4到6個樣板區將陸續開放。截至目前,藍綠雙城三年累計簽約項

目83個,已進入全國18省40余重點城市,簽約超過80個優質項目,規劃建筑面積超過1600萬平方米,簽約合作貨值超2000億元。


  結合藍綠雙城的企業實踐,為促進行業平穩健康發展,會議提出多項倡議,首先要貫徹“房住不炒”的定位和回歸居住屬性,

圍繞客戶各項居住需求,更加重視與央企、地方國企、金融機構、產業方、供應商、城市管理者的共建合作關系,尊重應有的開發

秩序和開發周期,回歸到住房功能研發、科技創新、品質營造與服務提升。


  房地產業務監管已深化到專業監管、經營性監管層面,會議倡議切實發揮項目“董監高”和資產管理人的監管作用,保證資金

安全、有序開發、有質量交付,整體盤點存量項目,重新修正全景預期及開發節奏,推進存量問題項目的管理置換和聯合重組,重

新制定新增項目投資標準,共建投資聯盟。


  會議倡議,金融機構及投資者應更關注房地產企業的真實發展質量、客觀評價房地產項目的風險收益預期,在加強債權投資風

控與監管的同時,積極擴大股權投資比例,積極引進專業第三方機構參與投前、投后全流程的共同評估與管理,以專業協同的方式

防范與化解風險。


  提高共建管理能力 推進四項全新業務模式


  會上,藍綠雙城表示,要以管理紅利改觀發展局面,并以此更加安全、有力地保障投資人、客戶、合作方、服務商權益,是面

向未來市場的基礎。藍綠雙城將以共建管理人的定位,為央企、地方國企、金融機構等資產投資人提供“診斷咨詢”“專業監管”

“管理置換”“重組收購”四項全新業務模式,實現共建共贏。


  針對項目投前與投后兩個環節,藍綠雙城可提供診斷咨詢。在項目投資前,提供項目專業可行性研判和決策依據,在投資后,

提供開發里程碑節點的風險預警和經營預案,支持項目董事、監事、管理層和資產管理人更好地發揮監管作用。在專業監管方面,

在診斷咨詢基礎上,確保財務合規的同時,提供經營預警、專業審計以及全景預控等方面的專業監管服務,搭建投資人與操盤方的

管理橋梁。


  針對問題存量項目,藍綠雙城可提供管理置換,更替品牌與操盤團隊,重新組織開發資源,完成后續開發,并在確保項目交付

的基礎上力爭開發增值,保障投資人安全退出。在重組收購方面,針對需要續投的存量項目,提供續投資金,并投入新品牌,重新

組建操盤團隊,完成項目后續開發,針對增量項目,聯合金融機構進行跟投共建。


  藍綠雙城控股有限藍綠雙城副董事長顧建明表示,我國房地產行業仍處于重要的發展機遇期,房地產行業進入注重發展質量的

新階段。藍綠雙城將進一步建立與金融主體的信任關系,以品質營造和管理增值等專業能力實現價值創造,深拓“變量”,抓搶“

存量”,機會型選擇“增量”,共建金融與地產良性關系。


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