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藍綠雙城顧建明:開發商利潤水平壓縮,土地市場將有重大變化
發布時間: 2021.11.03

藍綠雙城顧建明:開發商利潤水平壓縮,土地市場將有重大變化


11月1日,由藍綠雙城發起主辦的第三屆共建者研討大會在杭州召開,并舉行了由資深智庫、行業協會、金融機構、知名房企、

共建單位參與的閉門會及媒體懇談會。

藍綠雙城控股有限公司副董事長顧建明在發言時表示,地產企業利潤水平持續壓縮,將催生土地市場發生重大變化。依托核心能力

的共建協作是房地產下半場行業的重要組成部分。而“資本共建”是契合當前發展、并在引領未來趨勢的先進模式。

顧建明談到,在中央堅持“房住不炒”,重點防范化解房地產金融風險,推動行業高質量發展的宏觀背景下,房地產行業已經正式

進入了對規?;?、高周轉、高杠桿的發展模式的系統調整時期??梢灶A見,下個階段住房政策將會在穩增長、防風險、保民生之間

取得新的平衡,防風險與保民生可預見將給予更多的政策權重。

“地產企業利潤水平持續壓縮,將催生土地市場發生重大變化,呈現變量、增量與存量市場共存的狀態?!彼J為,房地產項目土地

作為金融抵押擔保的底層邏輯基礎將出現松動。金融機構就存在不確定性的項目,將會尋求專業的開發服務商進行合作,形成一定

規模的變量市場?!?/span>

“不過我們仍然可以堅信,房地產行業仍處于重要的發展機遇期。房地產行業進入注重發展質量的新階段?!彼硎?,依托核心能力

的共建協作是房地產下半場行業的重要組成部分?!百Y本共建”是契合當前發展、并在引領未來趨勢的先進模式,是吻合投資與開發

加速分離、符合社會專業化分工、行業可持續化發展的新道路。

“地產行業正在經歷著特殊的發展周期”, 藍綠雙城董事長曹舟南在隨后的記者提問環節表示:“如果說原來是土地紅利,后來是

金融紅利,有些時候甚至說是高增長的紅利模式,那么現在就是正兒八經的管理紅利?!?/span>

談起以往的高周轉,曹舟南表示,“開盤哪有秒光的?以前的秒光,意味著后面永遠光不了?!彼硎?,去化周期一年能賣掉的,就

不要日光、秒光,任何行業和任何企業,都要尊重客觀規律。


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