藍綠雙城顧建明：開發商利潤水平壓縮，土地市場將有重大變化

11月1日，由藍綠雙城發起主辦的第三屆共建者研討大會在杭州召開，并舉行了由資深智庫、行業協會、金融機構、知名房企、

共建單位參與的閉門會及媒體懇談會。

藍綠雙城控股有限公司副董事長顧建明在發言時表示，地產企業利潤水平持續壓縮，將催生土地市場發生重大變化。依托核心能力

的共建協作是房地產下半場行業的重要組成部分。而“資本共建”是契合當前發展、并在引領未來趨勢的先進模式。

顧建明談到，在中央堅持“房住不炒”，重點防范化解房地產金融風險，推動行業高質量發展的宏觀背景下，房地產行業已經正式

進入了對規?；?、高周轉、高杠桿的發展模式的系統調整時期?？梢灶A見，下個階段住房政策將會在穩增長、防風險、保民生之間

取得新的平衡，防風險與保民生可預見將給予更多的政策權重。

“地產企業利潤水平持續壓縮，將催生土地市場發生重大變化，呈現變量、增量與存量市場共存的狀態?！彼J為，房地產項目土地

作為金融抵押擔保的底層邏輯基礎將出現松動。金融機構就存在不確定性的項目，將會尋求專業的開發服務商進行合作，形成一定

規模的變量市場?！?/span>

“不過我們仍然可以堅信，房地產行業仍處于重要的發展機遇期。房地產行業進入注重發展質量的新階段?！彼硎?，依托核心能力

的共建協作是房地產下半場行業的重要組成部分?！百Y本共建”是契合當前發展、并在引領未來趨勢的先進模式，是吻合投資與開發

加速分離、符合社會專業化分工、行業可持續化發展的新道路。

“地產行業正在經歷著特殊的發展周期”， 藍綠雙城董事長曹舟南在隨后的記者提問環節表示：“如果說原來是土地紅利，后來是

金融紅利，有些時候甚至說是高增長的紅利模式，那么現在就是正兒八經的管理紅利?！?/span>

談起以往的高周轉，曹舟南表示，“開盤哪有秒光的？以前的秒光，意味著后面永遠光不了?！彼硎?，去化周期一年能賣掉的，就

不要日光、秒光，任何行業和任何企業，都要尊重客觀規律。