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藍綠雙城顧建明:房企利潤持續壓縮 將催生變量、增量與存量市場共存
發布時間: 2021.11.03

藍綠雙城顧建明:房企利潤持續壓縮 將催生變量、增量與存量市場共存


11月1日,在藍綠雙城發起主辦的第三屆共建者研討大會上,藍綠雙城控股有限公司副董事長顧建明表示,地產企業利潤水平持續

壓縮,將催生土地市場發生重大變化,呈現變量、增量與存量市場共存的狀態。

顧建明表示,房地產項目土地作為金融抵押擔保的底層邏輯基礎將出現松動;金融機構就存在不確定性的項目,將會尋求專業的開發

服務商進行合作,形成一定規模的變量市場。

同時,他提出,城市發展基金、房地產發展基金、REITs等直接投資將成為新興力量,并尋求長期、穩定的開發服務合作;而中小房

企則以聯合拿地、同行共建方式得以發展。

另外,在他看來,各類房企、科技和產業機構、實力民企等已獲取的土地儲備仍將維持一定階段的存量土地市場。

”在宏觀背景下,房地產行業已經正式進入了對規?;?、高周轉、高杠桿的發展模式的系統調整時期?!彼f道,如今市場的導向

將最大程度剝離房產品在金融和投資層面的附加屬性,從而真正回歸到居住使用屬性,房地產行業逐漸回歸到制造業本身。

“我們仍然可以堅信,我國房地產行業仍處于重要的發展機遇期。房地產行業進入注重發展質量的新階段。依托核心能力的共建協作

是房地產下半場行業的重要組成部分?!鳖櫧髡J為。

對此,會議做了“回歸居住屬性”、“整體盤點存量項目”等多方面倡議,藍綠雙城將以共建管理人的定位,為資產投資人提供

“診斷咨詢”、“專業監管”、“管理置換”、“重組收購”四種有機關聯、系統高效的解決方案。

藍綠雙城控股有限公司執行總裁、藍綠雙城科技集團總裁余海濤介紹,截止目前,藍綠雙城已進駐杭州、北京、天津、深圳、廣州、

南京、濟南、武漢、長沙等40余座重點城市,簽約超過80個優質項目,規劃建筑面積超過1600萬平方米,預估可售貨值超過2000億元。

“今年向首個百億銷售目標沖刺。今后將保持一定規模的有質量增長,達到行業中等規模的水平?!庇嗪岬?。


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